Kontorlejemålet forener klassisk arkitektur med funktionelle løsninger, hvor store sprossede vinduer, høje paneler og originale terrazzo- og trægulve skaber en atmosfære, der både inspirerer og understøtter et dynamisk arbejdsliv.

Med egen sydvestvendt tagterrasse, adgang til en fælles tagterrasse og aflåst cykelparkering er der tænkt på både trivsel og praktiske behov. Der er mulighed for parkeringsplads, og lejemålet kan indrettes fleksibelt, så det både rummer klassiske kontorfaciliteter og mere åbne, kreative arbejdszoner.

Ryttergade 12B ligger midt i et stemningsfuldt kvarter, få minutters gang fra Banegården. En historisk ejendom, der oprindeligt husede et tekstilvæveri, og som i dag danner rammen om moderne kontorer i smukke, bevaringsværdige omgivelser.

Lejemålet er designet til en moderne arbejdsplads med et stort spisekøkken, adgang til en fælles tagterrasse og mulighed for parkeringsplads – en balance mellem funktionalitet og velvære.

Ryttergade 12B ligger i et stemningsfuldt kvarter, få minutters gang fra Banegården. En historisk ejendom, der oprindeligt husede et tekstilvæveri, og som i dag danner rammen om moderne kontorer i smukke, bevaringsværdige omgivelser.

Originale detaljer i opgang og vinduer giver lokalerne karakter, mens den centrale beliggenhed i Munke Mose sikrer nem adgang til byens liv. Fra kontoret har du en smuk udsigt til åen, og privat indgang fra parterre.

Lejemål er placeret i parterre med 8 store vinduespartier fordelt på lejemålets 3 sider og rummer ca. 10 kontorpladser, hvilket gør det ideelt for mindre virksomheder, der ønsker et professionelt miljø med mulighed for sparring og netværk.

• Antal m²: 122

• Antal medarbejdere: 5-10

• Mødelokaler: ??

• Fibernet: Kan etableres

• Elevator: ??

• Tekøkken: Ja

• Mulighed for P-plads: Ja

• Offentlig transport: 900 m. til letbane & banegården

• Egen tagterrasse: Ja

• Nettoleje: 122.100 kr. ekskl. moms 293.100 kr. ekskl. moms

• A/C drift: 18.279 kr. ekskl. moms

• A/C energi: 18.561 kr. ekskl. moms

• I alt år : 148.941 kr. ekskl. moms

• I alt pr. måned: 12.412 ekskl. moms

• Depositum: svarende til 6 måneder

• Overtagelse: Efter nærmere aftale

• Regulering: NPI, dog min. 2%

• Energimærkning: C

• Opsigelsesvarsel: 6 mdr.