Munkemose Park
RESERVATION
Reservation af lejlighederne
UDFYLD SKEMAET:
Anmodning om reservation af lejlighed:
Vi forventer stor interesse for udlejningen i Munkemose Park, men vi SKAL nok svare alle retur. Det er vigtigt at alle felter udfyldes, da informationerne anvendes ved fordeling af lejlighederne.
Husorden for Munkemose Park:
For at skabe tryghed, trivsel og stor tilfredshed iblandt ejendommens lejere, har Munkemose Park udarbejdet følgende regler og retningslinjer for husordenen. Idet det er i alles interesse at ejendommen fremtræder i pæn stand, er husordenen således gældende for alle ejendommens lejere.
Affald
Affald skal altid bortskaffes via de opstillede nedkast til beholdere til affaldssug.
Bolig, altan, terrasse og fællesopholdsarealer må ikke benyttes til opmagasinering af affald.
Af hygiejniske grunde skal alt affald pakkes ned i lukkede affaldsposer, inden det smides i affaldscontaineren. Skarpe/spidse genstande skal pakkes forsvarligt ind.
Husk altid at lukke låget til affaldscontainerne af hensyn til lugt og skadedyr.
For at mindske risikoen for rotter må der ikke henstilles affald eller andre effekter, uden for skraldebeholderne. Af samme årsag er det ikke tilladt at fodre fugle, katte og andre smådyr i gårdrummene.
Odense forsyning kan evt. indføre sorteringskrav som skal følges.
Storskrald og miljøaffald skal afleveres på genbrugsstationen – www.odenserenovation.dk
I forbindelse med ind- og fraflytning skal flytteaffald bortskaffes af lejer selv, og må ikke efterlades på ejendommen eller i affaldsbeholdere.
Såfremt reglerne omkring affald ikke bliver overholdt, bliver der lavet en skriftlig henvendelse, hvorefter forholdene skal bringes i orden inden for en given frist. Ved gentagelse vil affaldet uden yderligere varsel blive fjernet for lejers regning.
Altaner, terrasser og altankasser
Der skal tages hensyn til de andre lejere, når altan/terrasse benyttes.
Altaner og terrasser skal holdes rene for at undgå, at tilstoppede afløb forårsager vandskade hos andre lejere.
Altankasser, antenner og paraboler må ikke opsættes.
Opsætning af alle former for afskærmning på altaner er ikke tilladt som permanent løsning, men må gerne hænges op, hvis det tages ned ved solnedgang hver dag.
Kulgrill må kun benyttes på ejendommen, i det dertil indrettede område i gården.
Elevator
Ved driftsforstyrrelser tilkaldes viceværten, alternativt vagtcentralen. Telefonnummer til vagtcentralen står på den ophængte seddel i opgangen, hvoraf øvrige kontaktnumre ligeledes fremgår.
Fejl eller skader
Lejerne skal hurtigst muligt anmelde enhver fejl eller skade i lejligheden og dennes installationer til ejendommens udlejer. Skader på selve ejendommen bedes også meddelt udlejer og vicevært hurtigst muligt.
NB! Det er ikke tilladt selv, at udføre reparationer og udskiftninger af f.eks. vand – og elinstallationer. Der skal bruges autoriserede håndværkere, og det vil være praktisk, at benytte de håndværkere, der er fast tilknyttet ejendommen. Udlejer er gerne behjælpelig med at kontakte de pågældende håndværkere.
Hvis der rekvireres håndværkere uden akut grund, eller til arbejde, der ikke er aftalt med udlejer, påhviler betalingen af regningen den enkelte lejer.
Fællesarealer og gårdrum
Det er lejers ansvar at sørge for, at der bliver ryddet op på fællesarealer og i gårdrummene tilhørende ejendommen, når
man er færdig med at bruge dem. Undgå at efterlade nogen former for affald, alternativt sørger udlejer for det sker på lejers regning.
På fællesarealer som f.eks. gang/trappearealer, pulterrum, og p-plads m.fl., må der ikke opbevares eller bruges ting som ved
lugt, støj, brandfare m.v., er til gene eller fare for bygninger og de andre lejere i ejendommen.
Gasgrill på altaner og tagterrasser må kun benyttes iht. det regelsæt, der er fastsat af brandmyndighederne og Odense kommune. Kul eller anden brændsel grill må kun benyttes på de arealer, der er beregnet til formålet – f.eks. ved en stor fælles grill i gården med tilhørende borde og bænke.
Det er ikke tilladt at tegne og male på vægge og mure. Voksne skal venligst hjælpe børn med at overholde dette.
Cykler, knallerter og el scootere skal parkeres i de stativer, der er indrettet til formålet.
Rollatorer, barnevogne må af hensyn til uhindrede brandflugtveje ikke efterlades på fællesarealerne.
Efter kl. 22:00 og frem til kl 08:00 skal der tages særligt hensyn til de øvrige lejere med hensyn til støj.
Husdyr
Det er ikke tilladt at holde husdyr i ejendommen.
Hårde hvidevarer
For at få det fulde udbytte af de hårde hvidevarer, der følger med boligen, bør brugsanvisningen gennemlæses før brug samt vedligeholdelsesanbefalinger følges.
Skader, som opstår som følge af forkert håndtering, vil blive repareret af en autoriseret håndværker på lejers regning.
Alle uregelmæssigheder ved hårde hvidevarer, der følger med boligen, skal lejer meddele til viceværten, så snart lejer opdager dem, men først efter manualen er gennemlæst og dennes anvisninger fulgt.
Madhuset
Madhuset er en facilitet udlejer stiller til rådighed så længe der er lejer interesse og ordensreglerne overholdes. Huset skal efter brug altid efterlades rengjort og i pæn stand. Ordensregler opsættes i Madhuset.
Maskiner og apparater
Benyttelse af maskiner skal altid ske under størst mulig hensyntagen til de øvrige lejere og ejendommen. Maskiner, der kan medføre støjgener for naboer, må kun benyttes i dagtimerne
Brug af radio, fjernsyn, musikanlæg, musikinstrumenter, diverse apparater samt sangøvelser m.v. skal ske under hensyntagen til naboerne.
Navneskilte
Lejerne skal af æstetiske grunde anvende de ensartede standardskilte på postkasser og døre. Disse skilte opsættes af
udlejer. Der må ikke opsættes andre skilte, udsmykning og lignende ved og på indgangsdøren.
Overvågning
Ejendommens adgangsarealer kan blive overvåget af hensyn til lejernes sikkerhed. Der skiltes i de respektive områder efter gældende lovgivning.
Pulterrum
Der følger ikke et pulterrum med ved leje af lejlighederne.
Ekstra opbevaringsplads af indbo er muligt at tilkøbe til markedspris. Kontakt udlejer vedr. en aftale herom.
Såfremt man vælger at leje et pulterrum, må dette kun anvendes til opbevaring af indbo eller lignende effekter. Der må ikke efterlades farlige genstande og affald inden- eller uden for disse.
NB! Pulterrummene skal altid, også selvom de er tomme, være aflåste.
Postkasser
Postloven fastslår, at alle postkasser skal være opsat samlet i gårdrummene. Lejer har pligt til at tømme postkassen og fjerne papiraffald omkring den.
Sikkerhed
Der er etableret adgangskontrol på ejendommen, således der kræves nøgle/chip ved samtlige adgangsdøre på ejendommen. Der er anvendes systemnøgler, der sikrer at nøgler/chip ikke kan kopieres.
Der må ikke gives adgang til uvedkommende. Sker dette er det den, der lukker uvedkommende ind, som er ansvarlig for, hvorhen den uvedkommende færdes. Tyveri og indbrud kan ofte undgås ved opmærksomme naboer.
Tiltag i lejlighederne
Alle tiltag inde – som udvendige – skal før iværksættelse godkendes af udlejer. Bemærk at lejlighederne modtages nyistandsatte, og al vedligeholdelse er lejers forpligtigelse, mens fornyelse er udlejers forpligtigelse. Begræns at bore i vægge og lofter, idet huller naturligvis skal udbedres ved fraflytning. Det er ikke tilladt at bore i gulve, træværk og andet der ikke kan males/repareres, ej heller på altaner/terrasser.
Trappe og gangarealer.
Da trapperne og gangarealerne er brandflugtveje, er det ikke tilladt at stille effekter – såsom flasker, fodtøj, skostativer, blomster, krukker, eller anden udsmykning – på disse arealer.
Rygning
Rygning er ikke tilladt på matriklen. Vær opmærksom på, at omkostningerne til istandsættelse stiger betragteligt (cirka 100%), hvis der ryges i lejemålet..
Udluftning
Ejendommen har ventilationssystem, der sørger for et optimalt indeklima. Der kan opstå en let brummen fra systemet, hvilket er normalt.
Alt efter hvordan lejligheden benyttes, kan der være behov for yderligere udluftning.
Kondens i vindueskarme skyldes som regel mangelfuld udluftning. Kondensvand skal altid tørres op fra træværk/gulve idet materialerne ellers bliver ødelagt.
Når der luftes ud, skal der skabes gennemtræk i 5-7 minutter ved at åbne alle vinduer på én gang, så den varme og meget fugtige luft kan komme ud. Udluft 3-4 gange dagligt.
Der må gerne luftes tøj på altan/terrasse, men ikke i en højde højere end brystningens højde. Derimod må der ikke luftes sengetøj fra vinduerne eller ud over altanen / terrassen.
Vicevært
Der er tilknyttet en vicevært til ejendommen. Kontaktoplysninger er:
Joachim Hansen
Mail: joh@tasfo.dk
Tlf.: 27515594
Administrator:
Tasfo Selskaberne
Se relevant medarbejder på www.tasfo.dk
